Appartement 4 pièces – 93 m² – 2 chambres – Quartier Europe, Reims

Reims 51100
199 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

13 place Alfred Brouette

51100 REIMS

Réf : T350
Découvrez ce spacieux appartement de 93 m², idéalement situé dans le quartier Europe à Reims. Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur et interphone, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Il se... Voir plus
93 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Appartement 4 pièces – 93 m² – 2 chambres – Quartier Europe, Reims

Descriptif

Réf : T350
Découvrez ce spacieux appartement de 93 m², idéalement situé dans le quartier Europe à Reims. Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur et interphone, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Il se... Voir plus
93 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
165 kWh\/m2 par an
Etage
1
Dernier étage
Non
Nombre étages
5
Neuf - Ancien
Récent
Mode Chauffage
Gaz
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Année construction
1970
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Nb Lots Copropriété
337
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 165 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 36* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
36 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1463€ et 1463€ au 01/01/2026

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Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété, cet appartement parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, rénovée avec goût fin 2025. Un couloir dessert ensuite un agréable salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un dressing. De nombreux rangements viennent compléter les prestations de cet appartement, offrant un confort de vie optimal au quotidien.

Un véritable atout pour les années à venir : la copropriété bénéficie d’un projet de raccordement au réseau de chauffage urbain déjà bien avancé.

À noter également : la copropriété a bénéficié, sur plusieurs années consécutives, de remboursements sur les provisions de charges liées au chauffage, les consommations réelles ayant été inférieures aux montants provisionnés.

Un élément particulièrement intéressant pour la maîtrise des charges et la performance énergétique future du bien.

Une cave complète ce bien.

Situé dans le très recherché secteur Saint-Rémi, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Une visite s'impose !

13 place Alfred Brouette

51100 REIMS

Guy Hoquet
Collaborateur Jean-Louis Rott

Votre conseiller

Jean-Louis Rott, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé